З ідеї - у дохідний актив
З нами Ваш проєкт нерухомості буде прибутковішим
CONSULTING
high-yield real estate
Обговорити проєкт
UA
EN
Profitoria Agency

Наш фокус -
створення
проєктів

Ми працюємо з дохідною нерухомістю як з активом, а не як з об’єктом будівництва.

  • Project

    Ми супроводжуємо проєкти на всіх ключових етапах - від вибору концепції та фінансової моделі, до запуску маркетингу, залучення інвесторів і масштабування.
VALUE ASSET
Наші проєкти
Географія проєктів
Україна
Розробка та запуск дохідних девелоперських проєктів — від концепції, проектування і маркетингу до залучення інвесторів і партнерств.
Туреччина
Створення дохідних девелоперських проєктів разом із партнерами — розробка концепцій, брендингу та стратегій залучення інвесторів.
Індонезія
Комплексне створення девелоперських проєктів на Балі — від аналітики ринку і бізнес-моделей до запуску маркетингу та продажів.
Таїланд
Партнерська реалізація девелоперських проєктів із глибинною аналітикою ринку та залученням міжнародних операторів управління.
ОЕА
Інвестиційний консалтинг і девелопмент — формування портфелів нерухомості, підбір локацій та розробка концепцій і маркетингу проєктів.
Казахстан
Оптимізація девелоперських проєктів через впровадження енергоефективних інженерних рішень і маркетингових стратегій.
Австрія
Супровід інвестицій у нерухомість і створення девелоперських проєктів — від формування концепції до запуску продажів.
Помилки на етапі концепції, бренду або маркетингу коштують років окупності.


Саме тому ми будуємо проєкти, де прибуток закладений ще до початку проєктування і кожне рішення працює на довгострокову капіталізацію активу.
Дохідна нерухомість - це не інтуїція.
Це точний розрахунок.
Філософія результату
+
Наші послуги
Розробка концепції житлового комплексу
Розробка концепції готельного комплексу
Розробка концепції заміського відпочинкового комплексу
Фінансова модель проєкту
Визначення кількості юнітів на конкретній ділянці
Формування інфраструктури для збереження дохідної пропорції
Розробка маркетингової стратегії
Залучення інвесторів та покупців
Підготовка технічних завдань для проєктантів відповідно до фінансової моделі
Технічний нагляд за процесом реалізації (за необхідності)
Ведення комплексу заходів та активностей для просування і капіталізації проєкту
Підбір проєктів для інвестування
Аналітика фінансових моделей проєктів
Аналіз ризиків проєкту з точки зору маркетингу та документації
Порівняльний консалтинг для інвесторів
Фінансовий консалтинг
Консалтинг іноземних інвесторів щодо купівлі об’єктів нерухомості
Про нас:
  • Ольга Романенко
    Со-founder

    Понад 20 років досвіду в реалізації проєктів комерційної та дохідної нерухомості. За освітою — оцінювач нерухомості, я працюю з кожним проєктом через призму інвестиційної стратегії та практичної реалізації.

    Серед реалізованих проєктів — офіси для міжнародних корпорацій (Concorde Capital, Sanofi Aventis, Canon, ING Bank, IFC World Bank, AstraZeneca), а також приватні будинки й заміські комплекси.

    Я заснувала компанію ECOPAN, яка за 17 років реалізувала понад 800 проєктів в Україні та Західній Європі.
  • Даша Вусата
    Со-founder

    Понад 10 років досвіду у створенні та реалізації маркетингових стратегій у сфері нерухомості в Україні та на міжнародних ринках.

    Спеціалізація на запуску, позиціонуванні та масштабуванні проєктів дохідної нерухомості. У портфоліо понад 20 успішно реалізованих маркетингових стратегій, запусків брендів і рекламних кампаній з нуля.

    Проєкти, маркетинговим розвитком яких керувала, отримали три міжнародні премії у сфері нерухомості та девелопменту. Досвід в організації масштабних івентів у сфері інвестицій.
Marketing Solutions
Маркетинг
“під ключ”
Ми вибудовуємо повну маркетингову систему для девелоперських та інвестиційних проєктів - від стратегії й позиціонування до стабільної лідогенерації та продажів.


Розробка маркетингової стратегії проєкту та позиціонування
+ аналіз ринку та цільової аудиторії
+ формування УТП та інвестиційної логіки проєкту
+ розробка стратегії залучення інвесторів або покупців
Отримати консультацію
Розробка брендингу
проєкту
+ Розробка брендингу проєкту
+ Неймінг і концепція бренду
+ Формування місії, big idea та принципів проєкту
+ Розробка tone of voice і бренд-наративу
+ Створення логотипу та фірмового стилю
Упаковка проєкту та розробка сайтів
+ Розробка сайтів різної складності та функціоналу
+ Розробка лендингів під різні сегменти аудиторій
+ Підготовка презентацій і матеріалів для інвесторів та продажів
Запуск і вибудова воронок та аналітики
+ Побудова воронок продажів
+ Налаштування квізів, форм, CRM та аналітики
+ Контроль і оптимізація ефективності в цифрах
Запуск лідогенерації та трафіку
+ Налаштування таргетованої та контекстної реклами
+ Розробка та запуск продаючих рекламних креативів
+ Автоматизація маркетингових процесів і заявок
+ Побудова автоворонок і сценаріїв відповідей
AI та автоматизація
+ AI-налаштування для оптимізації комунікацій
+ Запуск AI-чат-ботів і AI-помічників для обробки лідів
+ Масштабування та оптимізація трафіку в реальних показниках
Чому нам довіряють дохідні проєкти
Ми оцінюємо кожен проєкт з позиції досвіду та експертності.
Обговорити проєкт
Ми починаємо з прибутку, а не з картинки
Більшість помилок у дохідних проєктах виникають тоді, коли спочатку створюють архітектуру, а вже потім намагаються «підтягнути» економіку. Ми діємо навпаки, спершу фінансова логіка, потім форма. Саме тому наші концепції не виглядають красиво лише на рендерах, вони працюють у реальних цифрах.
Ми мислимо як інвестори, а не як підрядники
Ми оцінюємо кожен проєкт з позиції досвіду та експертності, прораховуємо ризики, визначаємо слабкі місця місця та прогнозуємо потенціал зростання. Ми не пропонуємо рішень, які можуть виглядати ефектно, але підривають дохідність або капіталізацію в майбутньому.

Ми не приховуємо ризики - ми їх прораховуємо
У наших проєктах немає «сліпих зон». Клієнт з самого початку бачить реалістичну картину: сценарії розвитку, точки ризику та механізми їх нейтралізації. Це дає відчуття контролю і передбачуваності, а не ілюзію безпеки.

Ми відповідаємо за цілісність проєкту
Ми не передаємо концепцію «в повітря».
Наша робота з’єднує економіку, архітектуру, інфраструктуру, маркетинг, інвестиційну логіку в єдину систему, де кожен елемент підсилює інший, а не конфліктує з ним.
Чому нам довіряють дохідні проєкти
Ми починаємо з прибутку, а не з картинки


  • Ми починаємо з прибутку, а не з картинки
    Більшість помилок у дохідних проєктах виникають тоді, коли спочатку створюють архітектуру, а вже потім намагаються «підтягнути» економіку. Ми діємо навпаки, спершу фінансова логіка, потім форма. Саме тому наші концепції не виглядають красиво лише на рендерах, вони працюють у реальних цифрах.
  • Ми мислимо як інвестори, а не як підрядники
    Ми оцінюємо кожен проєкт з позиції досвіду та експертності, прораховуємо ризики, визначаємо слабкі місця місця та прогнозуємо потенціал зростання. Ми не пропонуємо рішень, які можуть виглядати ефектно, але підривають дохідність або капіталізацію в майбутньому.
  • Ми не приховуємо ризики - ми їх прораховуємо
    У наших проєктах немає «сліпих зон». Клієнт з самого початку бачить реалістичну картину: сценарії розвитку, точки ризику та механізми їх нейтралізації. Це дає відчуття контролю і передбачуваності, а не ілюзію безпеки.
  • Ми відповідаємо за цілісність проєкту
    Ми не передаємо концепцію «в повітря».
    Наша робота з’єднує економіку, архітектуру, інфраструктуру, маркетинг, інвестиційну логіку в єдину систему, де кожен елемент підсилює інший, а не конфліктує з ним.
  • Ми будуємо не об’єкти, а активи
    Для нас важливо не просто реалізувати проєкт, а підвищити його цінність у часі. Тому ми мислимо категоріями довгострокової дохідності, інвестиційної привабливості, можливості масштабування та перепродажу.
PROFITORIA
Про нас
Філософія результату
Послуги
Проекти
CONTACT
+38 075 540 80 80


© 2026 Profitoria Agency
Website Development
GET START
Обговорити проєкт